프린세트 프로퍼티스(Precinct Properties), 오클랜드 워터프런트 오피스 타워 개발 일시 중단

프린세트 프로퍼티스는 당초 계획대로 내년 초 테 푸마나와 다운타운 웨스트(Te Pūmanawa Downtown West) 초고층 빌딩 프로젝트를 진행하지 않을 것이라고 발표했다. 개발사는 어려운 시장 상황으로 인해 오클랜드 다운타운 커스텀스 스트리트 웨스트 29에 위치한 주차장 재개발 사업을 일시 중단한다. 패스트트랙(fast-track) 승인을 받았던 이 프로젝트는 55층 규모의 오피스 타워와 3개 층의 소매 및 서비스 시설을 포함할 예정이었다.

회사는 지연 사유로 다시 나타난 인플레이션 압력, 높은 장기 금리, 뉴질랜드 달러 가치 하락, 그리고 높아진 금융 비용을 언급했다. 이러한 요인들은 완공 시 개발 가치에 대한 신뢰도를 떨어뜨리고 건설 비용 초과 리스크를 높였다. 스콧 프리처드(Scott Pritchard) 프린세트 CEO는 “현재의 시장 상황이 다운타운 개발을 진행하기에 적절하지 않아 실망스럽다”라고 밝혔다.

프린세트는 해당 부지를 주차장으로 계속 운영하며, 약 5%의 비용 대비 수익률(yield on cost)을 목표로 할 예정이다. 회사가 55층 규모의 오피스 타워를 연기한 가운데, 지난 8월에는 프로젝트 중 5억 뉴질랜드달러 규모의 45층 호텔 및 아파트 부문을 폐기하기로 결정한 바 있다. 개발사는 해당 부지의 향후 개발은 여전히 목표로 남아 있다고 강조했다.

웨인 브라운(Wayne Brown) 오클랜드 시장은 이번 결정에 대해 도시에 미완성 건물이 남는 것을 피하기 위한 “아마도 매우 현명한 결정”이라고 평가했다. 크리스 비숍(Chris Bishop) 인프라부 장관은 이번 중단이 패스트트랙 승인 제도의 실패를 의미하는 것은 아니라고 주장했다.

사건 전개

• 10월 30일 13:22해당 보고서에는 웨인 브라운 시장과 크리스 비숍 인프라부 장관의 반응이 포함되어 있으며, 해당 토지가 지난해 12월 시의회로부터 프린세트에 1억 2,200만 뉴질랜드달러에 매각되었다는 내용이 명시되어 있다.

보도 간 차이

• 일부 보고서는 오피스 타워의 높이를 227m로 기술하고 있으며, 다른 보고서들은 55층으로 기술하고 있다.

NZ Herald, RNZ, 1News, The Post의 보도를 종합했습니다.