Precinct Properties、オークランドのウォーターフロントにおけるオフィスビル開発を一時停止

Precinct Propertiesは、当初の計画通り来年初めにTe Pūmanawa Downtown Westの超高層ビルプロジェクトを進めないことを発表した。開発業者は、厳しい市場環境のため、29 Customs Street Westにあるオークランド・ダウンタウンの駐車場再開発を一時停止している。ファストトラック（迅速承認）の同意を得ていたこのプロジェクトは、55階建てのオフィスビルと、3層のリテールおよびホスピタリティ施設を含む予定であった。

同社は、遅延の理由として、再燃するインフレ圧力、高止まりする長期金利、ニュージーランドドルの下落、および資金調達コストの上昇を挙げた。これらの要因により、完成時の開発価値に対する信頼が低下し、建設コストが膨張するリスクが増大した。PrecinctのCEOであるスコット・プリチャード（Scott Pritchard）は、「現在の市場環境がダウンタウンの開発を進めることを支持していないことは残念である」と述べた。

Precinctは、同敷地を駐車場として運営し続け、コストに対する利回りを約5%に設定することを目指す。同社は55階建てのオフィスビルを延期したが、以前8月には、プロジェクトのうち5億ドルの45階建てホテルおよびアパートメント部分を廃止することを決定していた。開発業者は、同敷地の将来的な開発は引き続き目標であると主張している。

オークランド市長のウェイン・ブラウン（Wayne Brown）は、市内に建設途中の構造物が残ることを避けるための「おそらく非常に賢明な決定」であると述べた。クリス・ビショップ（Chris Bishop）インフラ大臣は、この一時停止はファストトラック承認制度の失敗を意味するものではないと主張した。

経緯

• 10月30日 13:22この報告書には、ウェイン・ブラウン市長とクリス・ビショップ・インフラ大臣の反応が含まれており、同土地が昨年12月に市議会からPrecinctに1億2200万ドルで売却されたことが記されている

報道による違い

• ある報告書ではオフィスビルを高さ227mと記述しているが、他の報告書では55階建てと記述している

NZ Herald、RNZ、1News、The Postの報道をもとにまとめました。