Precinct Properties pausa el desarrollo de una torre de oficinas en el frente marítimo de Auckland

Precinct Properties ha anunciado que no procederá con el proyecto del rascacielos Te Pūmanawa Downtown West a principios del próximo año, tal como estaba previsto. La desarrolladora está pausando la remodelación del estacionamiento del centro de Auckland en 29 Customs Street West debido a las difíciles condiciones del mercado. El proyecto, que había recibido el consentimiento por vía rápida, tenía previsto incluir una torre de oficinas de 55 pisos y tres niveles de comercio y hostelería.

La empresa citó la renovada presión inflacionaria, las elevadas tasas de interés a largo plazo, un dólar neozelandés más bajo y mayores costos de financiamiento como razones del retraso. Estos factores han reducido la confianza en el valor del desarrollo al completarse y han aumentado el riesgo de disparos en los costos de construcción. El CEO de Precinct, Scott Pritchard, declaró: “Estamos decepcionados de que las condiciones actuales del mercado no permitan proceder con el desarrollo de Downtown”.

Precinct continuará operando el sitio como estacionamiento, con el objetivo de obtener un rendimiento sobre el costo de aproximadamente el 5%. Si bien la empresa ha retrasado la torre de oficinas de 55 niveles, anteriormente decidió en agosto eliminar la parte del proyecto de hotel y apartamentos de 45 niveles valorada en 500 millones de dólares. La desarrolladora sostiene que el desarrollo futuro del sitio sigue siendo un objetivo.

El alcalde de Auckland, Wayne Brown, describió la decisión como “probablemente una decisión muy sensata” para evitar tener una estructura a medio construir en la ciudad. El ministro de Infraestructura, Chris Bishop, argumentó que la pausa no representa un fracaso del régimen de consentimiento por vía rápida.

Cómo evolucionó

• 30 oct, 13:22El informe incluye reacciones del alcalde Wayne Brown y del ministro de Infraestructura Chris Bishop, y señala que el terreno fue vendido a Precinct por el ayuntamiento en diciembre del año pasado por 122 millones de dólares.

En qué difieren los medios

• Un informe describe la torre de oficinas con 227 m de altura, mientras que otros la describen como de 55 pisos

Elaborado a partir de los artículos de NZ Herald, RNZ, 1News y The Post.