크라이스트처치 부동산 기업, 다수의 임대차법 위반으로 벌금형

굿 걸스 프로퍼티 매니지먼트가 20개 부동산에 걸친 다수의 주거 임대차법 위반을 인정한 후, 임대차 재판소로부터 5,877뉴질랜드달러를 지급하라는 명령을 받았다. TVNZ 프로그램 'Renters'에 출연했던 프루던스 모럴이 단독 이사인 이 크라이스트처치 기반 기업은, 한 임대차 계약에서의 불법 임대료 인상과 8개 계약서에 집행 불가능한 조항을 추가하는 등 다양한 위반 사항을 인정했다.

위반 사항에는 법적 분류가 불분명함에도 불구하고 해당 계약을 하숙집(boarding house) 임대차로 취급하여, 정당한 사유 없이 방 단위 임대차 계약을 불법적으로 해지한 행위가 포함되었다. 재판소는 또한 이 회사가 임대차 계약서에 단열, 보험 및 헬시 홈(Healthy Homes) 준수 성명서를 포함하지 않았다고 판단했다.

이 회사는 유지보수 및 수리 문제를 파악하여 부동산 소유주들에게 전달했으나, 소유주들이 비용 문제로 작업을 지연하거나 거부한 것으로 알려졌다. 그러나 재판소는 부동산 관리인이 집주인의 저항을 방어 수단으로 사용할 수 없으며, 법적 준수보다 고객과의 관계를 우선시해서는 안 된다고 판결했다.

기업·혁신·고용부(MBIE)의 임대차 준수 및 조사팀 국가 매니저인 브렛 윌슨(Brett Wilson)은 부동산 관리인이 위반 사항을 인지했을 때 조치를 취해야 할 전문적 의무가 있다고 밝혔다. "묵인하는 것은 선택지에 없습니다." 윌슨이 말했다.

사건 전개

• 9월 28일 15:40사진에는 임대 주택의 부식된 외벽과 찬바람이 들어오는 큰 틈이 있는 현관문이 담겨 있었다.

Stuff, The Press, 1News, NZ Herald, RNZ의 보도를 종합했습니다.