Multa a empresa inmobiliaria de Christchurch por múltiples infracciones de la ley de arrendamientos

El Tribunal de Arrendamientos ha ordenado a Good Girls Property Management pagar 5.877 dólares tras admitir múltiples infracciones de la Ley de Arrendamientos Residenciales en 20 propiedades. La empresa con sede en Christchurch, cuya directora única Prudence Morrall apareció en el programa de TVNZ Renters, admitió diversas violaciones, incluyendo un aumento ilegal del alquiler en un arrendamiento y la inclusión de cláusulas inaplicables en 8 contratos.

Las infracciones incluyeron la rescisión ilegal de un arrendamiento por habitaciones sin fundamentos, al tratarlo como un arrendamiento de casa de huéspedes, a pesar de la incertidumbre sobre su clasificación legal. El tribunal también determinó que la empresa no incluyó declaraciones de cumplimiento sobre aislamiento, seguros y estándares de viviendas saludables (Healthy Homes) en los contratos de arrendamiento.

La empresa había identificado problemas de mantenimiento y reparación y los comunicó a los propietarios, quienes, según se informa, retrasaron o rechazaron los trabajos debido al coste. Sin embargo, el tribunal dictaminó que los gestores de propiedades no pueden utilizar la resistencia del propietario como defensa y no deben priorizar las relaciones con los clientes sobre el cumplimiento legal.

Brett Wilson, gerente nacional del Equipo de Cumplimiento e Investigaciones de Arrendamientos del Ministerio de Negocios, Innovación y Empleo, declaró que los gestores de propiedades tienen la obligación profesional de actuar cuando tienen conocimiento de infracciones. “Hacer la vista gorda no es una opción” dijo Wilson.

Cómo evolucionó

• 28 sep, 15:40Las fotos mostraban tablas de revestimiento podridas y una puerta delantera con un gran hueco que causaba una corriente de aire frío en una propiedad de alquiler.

Elaborado a partir de los artículos de Stuff, The Press, 1News, NZ Herald y RNZ.