クライストチャーチの不動産会社、賃貸法違反で罰金

Good Girls Property Managementは、20の物件にわたる住宅賃貸法の複数の違反を認めたとして、賃貸審判所から5,877ドルの支払いを命じられた。TVNZの番組「Renters」に出演した唯一の取締役、プルデンス・モラルが運営するクライストチャーチ拠点の同社は、ある賃貸における不法な賃料値上げや、8件の契約書への執行不能な条項の追加を含む、様々な違反を認めた。

違反内容には、法的分類が不明確であったにもかかわらず、部屋ごとの賃貸をシェアハウス（boarding house）の賃貸として扱い、正当な理由なく不法に契約を解除したことが含まれていた。また、審判所は、同社が賃貸契約書に断熱、保険、および「ヘルシー・ホームズ（Healthy Homes）」のコンプライアンスに関する声明を含めていなかったことも認定した。

同社はメンテナンスや修理の問題を特定し、物件所有者に報告していたが、所有者はコストを理由に作業を遅らせるか、拒否していたと報じられている。しかし、審判所は、不動産管理会社は家主の抵抗を弁護の理由にすることはできず、法定遵守よりもクライアントとの関係を優先させてはならないとの裁定を下した。

経済開発・雇用省（Ministry of Business, Innovation and Employment）の賃貸コンプライアンス・調査チームのナショナル・マネージャー、ブレット・ウィルソン（Brett Wilson）は、不動産管理会社には違反を認識した際に行動すべき専門的な義務があると述べた。「見て見ぬふりをすることは選択肢にはない」ウィルソンは語った。

経緯

• 9月28日 15:40賃貸物件の写真には、腐食した外壁板や、冷たい隙間風が入る大きな隙間のある玄関ドアが写っていた。

Stuff、The Press、1News、NZ Herald、RNZの報道をもとにまとめました。