基督城房产公司因多次违反租赁法被罚款

Good Girls Property Management 已被租赁仲裁庭责令支付 5,877 新西兰元，原因是该公司承认在 20 处房产中多次违反《住宅租赁法》。这家总部位于基督城的公司，其唯一董事普鲁登斯·莫拉尔（Prudence Morrall）曾出现在 TVNZ 的节目《Renters》中，该公司承认了多项违规行为，包括在一处租赁中非法增加租金，以及在八份协议中加入不可执行的条款。

违规行为包括在法律分类尚不明确的情况下，通过将其视为寄宿家庭租赁，在没有理由的情况下非法终止了一项按房间租赁的协议。仲裁庭还发现，该公司未能按要求在租赁协议中包含隔热、保险以及“健康住房”（Healthy Homes）合规声明。

该公司曾发现维修和修理问题并向业主提出，但据报道，业主因成本问题推迟或拒绝了这些工程。然而，仲裁庭裁定，房产经理不能将房东的抵触情绪作为辩护理由，且不得将客户关系置于法定合规性之上。

商业、创新和就业部（MBIE）租赁合规与调查团队的国家经理布雷特·威尔逊（Brett Wilson）表示，房产经理在意识到违规行为时有义务采取行动。“视而不见是不可接受的，”威尔逊说道。

事件进展

• 9月28日 15:40照片显示，一处租赁房产的护墙板已经腐烂，前门有巨大的缝隙，导致冷风灌入。

本文综合 Stuff、The Press、1News、NZ Herald和RNZ 的报道整理。