新西兰房产价值连续第六个月下跌

新西兰全国房产价值在9月份下跌了0.3%，降至797,078新西兰元。这标志着连续第六个月的月度下跌，使得全国房产价值比一年前低了1.3%。

据报道，经济和就业的不确定性正阻碍住房市场的持续复苏。Cotality首席房产经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示：“除非劳动力市场状况和就业保障得到更实质性的改善，否则房价不太可能出现持续增长。”

由于待售房源数量较多且缺乏紧迫感，买家目前掌握着大部分议价权。虽然由于负担能力有所提高，首套房买家依然活跃，但寻求换房的自住业主表现得更加谨慎。

数据显示，在不同房产间搬迁的业主在售房所需的时间比投资者更长。今年，搬迁者的房屋中位数售出时间为37天，而投资者的平均时间为35天，而首套房卖家的中位数时间为40天。

各家报道的差异

• 关于地区价值变化的报告存在分歧：一份报告称汉密尔顿上涨了0.4%，基督城上涨了0.2%，而另一份报告称汉密尔顿上涨了0.1%，基督城上涨了3.4%
• 不同报告提供的奥克兰、惠灵顿和但尼丁的年度百分比变化各不相同

本文综合 The Post和RNZ 的报道整理。