뉴질랜드 부동산 가치 6개월 연속 하락

뉴질랜드 전국 부동산 중간값이 9월에 0.3% 하락한 797,078뉴질랜드달러를 기록했다. 이는 6개월 연속 하락을 의미하며, 전국 부동산 가치는 1년 전보다 1.3% 낮은 수준이다.

경제 및 고용 불확실성이 주택 시장의 지속적인 회복을 가로막고 있는 것으로 알려졌다. 코탈리티(Cotality)의 수석 부동산 이코노미스트 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 "노동 시장 여건과 고용 안정성이 더욱 의미 있게 개선될 때까지 지속적인 주택 가격 상승은 어려워 보인다"라고 밝혔다.

현재는 매물 공급이 풍부하고 구매자들의 급박함이 부족하여 구매자가 협상 주도권의 대부분을 쥐고 있다. 생애 첫 주택 구매자들은 개선된 구매 능력 덕분에 여전히 활발하게 움직이고 있는 반면, 주택 상향 이동을 원하는 실거주자들은 더 신중하게 행동하고 있다.

데이터에 따르면 주택을 옮기는 주택 소유자들이 투자자들보다 매도에 더 오랜 시간이 걸리는 것으로 나타났다. 올해 주택 이동자의 중간 매도 기간은 37일로 투자자의 35일보다 길었으며, 첫 주택 판매자의 중간 기간은 40일이었다.

보도 간 차이

• 지역별 가치 변동에 대해 보고서마다 차이를 보였다: 한 보고서는 해밀턴이 0.4%, 크라이스트처치가 0.2% 상승했다고 주장한 반면, 다른 보고서는 해밀턴이 0.1%, 크라이스트처치가 3.4% 상승했다고 주장했다.
• 보고서마다 오클랜드, 웰링턴, 더니든의 연간 퍼센트 변동폭을 다르게 제공하고 있다.

The Post, RNZ의 보도를 종합했습니다.