ニュージーランドの不動産価値が6か月連続で下落

9月のニュージーランドの全国的な不動産価格の中央値は0.3%下落し、797,078ドルとなった。これは6か月連続の下落であり、全国的な価値は1年前と比較して1.3%低くなっている。

経済および雇用の不確実性が、住宅市場の持続的な回復を妨げていると報じられている。Cotalityのチーフ・プロパティ・エコノミストであるケルビン・デビッドソン（Kelvin Davidson）氏は、「労働市場の状況と雇用の安定性がより意味のある形で改善されるまでは、持続的な住宅価格の上昇は起こりにくいと思われる」と述べた。

現在、物件の供給量が多く、緊急性が欠けているため、買い手が交渉の主導権の大部分を握っている。住宅の買い替えを行う持ち家層は、より慎重に行動している一方で、手頃な価格設定により初めての住宅購入者は引き続き活発に動いている。

データによると、物件を移動する持ち家層の売却期間は、投資家よりも長くなっている。今年、移動する層の売却期間の中央値は37日であるのに対し、投資家は35日であり、初めての住宅を売却する層の中央値は40日となっている。

報道による違い

• 地域ごとの価値の変化については報告によって食い違いがある。ある報告ではハミルトンが0.4%、クライストチャーチが0.2%上昇したとしているが、別の報告ではハミルトンが0.1%、クライストチャーチが3.4%上昇したとしている。
• オークランド、ウェリントン、ダニーデンの年間変化率について、報告によって異なる数値が示されている

The Post、RNZの報道をもとにまとめました。