Los valores de las propiedades en Nueva Zelanda caen por sexto mes consecutivo

El valor medio nacional de las propiedades en Nueva Zelanda cayó un 0,3 % en septiembre, situándose en 797.078 $. Esto marca el sexto descenso mensual consecutivo, dejando los valores nacionales un 1,3 % por debajo de lo que eran hace un año.

Según los informes, la incertidumbre económica y de empleo está impidiendo una recuperación sostenida en el mercado de la vivienda. Kelvin Davidson, economista jefe de propiedades de Cotality, declaró: “Hasta que las condiciones del mercado laboral y la seguridad en el empleo mejoren de forma más significativa, es poco probable que se produzca un crecimiento sostenido de los precios de la vivienda”.

Los compradores poseen actualmente la mayor parte del poder de negociación debido a los altos niveles de listados disponibles y a la falta de urgencia. Mientras que los compradores de su primera vivienda siguen activos debido a una mejor asequibilidad, los propietarios que buscan una vivienda de mayor categoría están actuando con más cautela.

Los datos muestran que los propietarios que se mudan entre propiedades tardan más en vender que los inversores. Este año, los que se mudan tienen un tiempo medio de venta de 37 días, frente a los 35 días de los inversores, mientras que los vendedores de su primera vivienda tardan una mediana de 40 días.

En qué difieren los medios

• Los informes discrepan sobre los cambios de valor regionales: un informe afirma que Hamilton subió un 0,4 % y Christchurch un 0,2 %, mientras que otro afirma que Hamilton subió un 0,1 % y Christchurch un 3,4 %
• Los informes presentan diferentes cambios porcentuales anuales para Auckland, Wellington y Dunedin

Elaborado a partir de los artículos de The Post y RNZ.