财政部下调新西兰房价增长预测

财政部在《选举前经济与财政更新》（PREFU）中下调了对新西兰房价增长的预测。更新后的预测显示，2027年增长率为0.6%，2028年为2.4%。这些数字低于5月份的《预算经济与财政更新》（BEFU），后者曾预测2027年增长4%，2028年增长4.6%。

下调预测的原因在于利率上升、住房供应增加以及净移民人数低于此前预期。财政部还指出，中东冲突引发的燃料价格飙升降低了家庭实际收入和支出。虽然全国房价总体持平，但南岛受出口表现影响的地区出现了同比增长，而北岛主要城市中心的房价则继续下跌。

修订后的预测可能会影响工党提议的资本利得税（CGT），该税种旨在为医疗政策提供资金。工党对该税种的成本估算（该税种承诺于2027年7月开始实施）是基于假设的3%年度房价增长率。党领袖克里斯托弗·希普金斯（Chris Hipkins）表示：“我们刻意采取了保守的估算，因为我们意识到房价趋于稳定和房价增长放缓是一件好事”。

财政部长尼古拉·威利斯（Nicola Willis）指出，更新后的预测显示房价将回归到更为温和的正向年度增长。她形容此前的房价处于“失控”状态，并对经济具有“扭曲性”。

各家报道的差异

• 关于2026年房价增长预测的报告存在差异，一份报告为-0.5%，另一份为-0.4%

本文综合 The Post和NZ Herald 的报道整理。