El Tesoro reduce las previsiones de crecimiento de los precios de la vivienda en Nueva Zelanda

El Tesoro ha reducido sus previsiones de crecimiento de los precios de la vivienda en Nueva Zelanda en su Actualización Económica y Fiscal Pre-Electoral (PREFU). Las proyecciones actualizadas sugieren un crecimiento del 0,6% en 2027 y del 2,4% en 2028. Estas cifras son inferiores a las de la Actualización Económica y Fiscal del Presupuesto (BEFU) de mayo, que preveía un crecimiento del 4% en 2027 y del 4,6% en 2028.

Las revisiones a la baja se atribuyen a los tipos de interés más altos, al aumento de la oferta de viviendas y a una migración neta inferior a la prevista anteriormente. El Tesoro también señaló que un repunte en los precios del combustible causado por el conflicto en Oriente Medio redujo los ingresos y el gasto real de los hogares. Si bien los precios se han mantenido mayoritariamente estables a nivel nacional, la Isla Sur ha experimentado incrementos interanuales en zonas expuestas al rendimiento de las exportaciones, mientras que los precios han seguido cayendo en los principales centros urbanos de la Isla Norte.

Las previsiones revisadas pueden afectar al impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) propuesto por el Partido Laborista, cuyo objetivo es financiar políticas de salud. Los cálculos del Partido Laborista para el impuesto, que se ha prometido que comenzará en julio de 2027, se basan en un crecimiento anual asumido de los precios de la vivienda del 3%. El líder Chris Hipkins declaró: “Lo calculamos deliberadamente de forma conservadora, reconociendo que la estabilización de los precios de la propiedad y un menor crecimiento de los mismos es algo bueno”.

La ministra de Finanzas Nicola Willis señaló que las previsiones actualizadas muestran un retorno a un crecimiento anual positivo más moderado. Describió los precios anteriores como algo “fuera de control” y “distorsionador” para la economía.

En qué difieren los medios

• Los informes difieren sobre la previsión de crecimiento de los precios de la vivienda para 2026, con uno que reporta un -0,5% y otro que reporta un -0,4%

Elaborado a partir de los artículos de The Post y NZ Herald.