재무부, 뉴질랜드 주택 가격 상승률 전망치 하향 조정

재무부는 선거 전 경제 및 재정 업데이트(PREFU)를 통해 뉴질랜드 주택 가격 상승률 전망치를 하향 조정했다. 업데이트된 전망에 따르면 2027년에는 0.6%, 2028년에는 2.4%의 성장률이 예상된다. 이 수치는 2027년 4%, 2028년 4.6% 성장을 예측했던 지난 5월 예산 경제 및 재정 업데이트(BEFU)보다 낮은 수치다.

하향 조정의 원인은 높은 금리, 주택 공급 증가, 그리고 기존 전망보다 낮은 순이민 수치로 분석된다. 재무부는 또한 중동 분쟁으로 인한 연료 가격 급등이 가계 실질 소득과 지출을 감소시켰다고 언급했다. 전국적으로 가격은 대체로 정체된 상태이나, 남섬의 경우 수출 실적에 영향을 받는 지역에서 전년 대비 상승세를 보인 반면, 북섬의 주요 도시 지역에서는 가격이 계속 하락하고 있다.

수정된 전망치는 보건 정책 자금 조달을 목적으로 하는 노동당의 자본이득세(CGT) 제안에 영향을 미칠 수 있다. 2027년 7월 시행을 약속한 이 세금에 대한 노동당의 비용 산출은 연간 주택 가격 상승률을 3%로 가정하고 이루어졌다. 크리스 힙킨스(Chris Hipkins) 당수는 “부동산 가격이 안정되고 상승률이 낮아지는 것이 좋은 현상임을 인식하여 의도적으로 보수적으로 비용을 산출했다”라고 밝혔다.

니콜라 윌리스(Nicola Willis) 재무장관은 업데이트된 전망치가 보다 완만한 플러스 연간 성장세로의 회귀를 보여준다고 언급했다. 그녀는 이전의 가격 수준을 경제에 있어 "통제 불능"이었으며 "왜곡적"이었다고 설명했다.

보도 간 차이

• 2026년 주택 가격 상승률 전망에 대해서는 보고마다 차이가 있으며, 한 보고는 -0.5%, 다른 보고는 -0.4%를 기록했다.

The Post, NZ Herald의 보도를 종합했습니다.