財務省、ニュージーランドの住宅価格上昇予測を引き下げ

財務省は、選挙前経済・財政更新（PREFU）において、ニュージーランドの住宅価格上昇予測を引き下げた。更新された予測では、2027年に0.6%、2028年に2.4%の成長が見込まれている。これらの数値は、2027年に4%、2028年に4.6%の成長を予測していた5月の予算経済・財政更新（BEFU）よりも低い。

下方修正の要因は、金利の上昇、住宅供給の増加、および以前の予測よりも低い純移動者数である。財務省はまた、中東紛争による燃料価格の高騰が、実質的な家計所得と支出を減少させたとも指摘している。全国的には価格は概ね横ばいであるが、南島では輸出実績に左右される地域で前年比の上昇が見られる一方、北島の主要都市部では価格の下落が続いている。

改定された予測は、保健政策の財源とすることを目的とした労働党の資本利得税（CGT）案に影響を与える可能性がある。2027年7月に開始すると約束されている同税の労働党による試算は、年間の住宅価格上昇率を3%と想定している。クリストファー・ヒプキンス（Chris Hipkins）党首は、「不動産価格が安定し、価格上昇が抑制されることは良いことであると認識し、あえて保守的に試算した」と述べた。

ニコラ・ウィリス（Nicola Willis）財務相は、更新された予測は、より緩やかなプラスの年間成長への回帰を示していると指摘した。同氏は、以前の価格について、経済に対して「制御不能」であり「歪曲的」であったと述べた。

報道による違い

• 2026年の住宅価格上昇予測については、一方は-0.5%、もう一方は-0.4%と報告しており、報告によって異なっている

The Post、NZ Heraldの報道をもとにまとめました。