뉴질랜드 부동산 시장

지금까지의 흐름

코어로직(CoreLogic)에 따르면 2024년 10월까지 뉴질랜드 부동산 가치가 8개월 연속 하락했으며, 연간 5.1% 감소를 기록하며 시장이 바닥에 가까워지고 있다는 신호가 나타났다.^{2024년 11월 1일} 2024년 말부터 2025년 초까지 전국적인 하락세는 소폭의 월간 변동으로 둔화되었으나, 주요 도시 중 웰링턴의 하락 폭이 가장 컸으며 크라이스트처치와 해밀턴은 상대적으로 잘 버텼다.^{2024년 11월 21일; 2025년 1월 3, 31일; 2025년 2월 21일} 가격 하락으로 인해 손실을 보고 매도하는 판매자가 늘어났으나, 이는 주거 부담 능력을 개선시켜 생애 첫 주택 구매자들의 활동을 촉진했다.^{2024년 11월 13, 21일; 2025년 8월 28일; 2025년 10월 28일} 2025년 6월 오클랜드의 신규 등급 평가에 따르면 평균 9% 하락했으며, 시의회는 5.8%의 지방세(rates) 인상을 확인했다.^{2025년 6월 9, 10, 26일} 임대료 또한 약세를 보였는데, 전국 중간 임대료가 2009년 이후 처음으로 하락했으며 웰링턴에서 가장 큰 폭의 하락이 나타났다.^{2025년 7월 24일; 2025년 8월 15일; 2025년 9월 26일}

최신 소식

2026년 9월 전국 부동산 가치는 6개월 연속 0.3% 하락하여 중간값 797,078달러를 기록했으며, 코터리티(Cotality)는 매수자가 매도자보다 더 큰 영향력을 행사함에 따라 시장이 당분간 보합세를 유지할 가능성이 높다고 밝혔다.^{10월 1, 12일} 코터리티는 전국 중간 가치가 2021-22년 정점보다 19% 낮은 수준이며, 뉴질랜드가 저성장 주택 시장으로 진입하고 있을 수 있다고 말했다.^{10월 15일}

주요 순간

1. 2024년 11월 1일부동산 가치 8개월 연속 하락, 바닥 형성 가능성 시사
2. 2025년 3월 6일웰링턴 가치 2월에 0.1% 상승, 11개월 만에 첫 상승
3. 2025년 6월 10일오클랜드 주거용 부동산 평가액 평균 약 9% 하락, 도심 지역은 약 14% 하락
4. 2025년 6월 26일오클랜드 시의회, 2025/2026년 지방세 5.8% 인상 확정
5. 2025년 7월 24일전국 중간 임대료 2009년 이후 처음으로 하락
6. 2025년 10월 2일전국 가치 2025년 9월 0.1% 상승하며 5개월간의 하락세 종료
7. 10월 1일전국 가치 2026년 9월 0.3% 하락하며 6개월 연속 하락
8. 10월 15일코터리티, 가치가 2021-22년 정점보다 19% 낮으며 향후 저성장 전망

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