Mercado inmobiliario de Nueva Zelanda

Lo que ha pasado

Los valores de las propiedades en Nueva Zelanda cayeron durante 8 meses consecutivos hasta octubre de 2024, con CoreLogic informando una caída del 5,1% anual y señales de que el mercado podría estar acercándose a un suelo.^{1 nov 2024} A finales de 2024 y principios de 2025, el descenso nacional se ralentizó con pequeños movimientos mensuales, mientras que Wellington fue la que más cayó entre los principales centros, y Christchurch y Hamilton se mantuvieron mejor.^{21 nov 2024; 3, 31 ene 2025; 21 feb 2025} La caída de los precios dejó a más vendedores con pérdidas, pero también mejoró la asequibilidad y los compradores de su primera vivienda se volvieron más activos.^{13, 21 nov 2024; 28 ago 2025; 28 oct 2025} Las nuevas valoraciones fiscales de Auckland en junio de 2025 mostraron una caída media del 9%, y el ayuntamiento confirmó un aumento de las tasas del 5,8%.^{9, 10, 26 jun 2025} Los alquileres también se suavizaron, con los alquileres medios nacionales cayendo por primera vez desde 2009 y Wellington mostrando algunas de las mayores caídas.^{24 jul 2025; 15 ago 2025; 26 sep 2025}

Lo último

En septiembre de 2026, los valores nacionales cayeron un 0,3% por sexto mes consecutivo hasta una mediana de $797.078, y Quotable Value dijo que es probable que el mercado se mantenga estable durante algún tiempo, con los compradores teniendo más influencia que los vendedores.^{1, 12 oct} Cotality dice que los valores medios nacionales están un 19% por debajo de su máximo de 2021-22 y que Nueva Zelanda podría estar pasando a un mercado de vivienda de menor crecimiento.^{15 oct}

Momentos clave

1. 1 nov 2024Los valores de las propiedades caen por octavo mes consecutivo, con posibles señales de un suelo.
2. 6 mar 2025Los valores de Wellington suben un 0,1% en febrero, el primer aumento en 11 meses.
3. 10 jun 2025Las valoraciones residenciales de Auckland caen aproximadamente un 9% de media, con las zonas del centro de la ciudad bajando cerca de un 14%.
4. 26 jun 2025El Ayuntamiento de Auckland confirma un aumento de las tasas del 5,8% para 2025/2026.
5. 24 jul 2025Los alquileres medios nacionales caen por primera vez desde 2009.
6. 2 oct 2025Los valores nacionales suben un 0,1% en septiembre de 2025, terminando un descenso de 5 meses.
7. 1 octLos valores nacionales caen un 0,3% en septiembre de 2026, un sexto descenso mensual consecutivo.
8. 15 octCotality dice que los valores están un 19% por debajo del máximo de 2021-22, con un menor crecimiento por delante.

Elaborado a partir de las noticias de abajo; cada frase enlaza a sus fuentes.